留学租公寓前需要仔细询问和确认以下关键事项，以确保顺利入住并避免潜在问题：

一、基础租赁信息

租金及支付方式

- 月付/季付/年付等周期，是否允许提前支付或分期。

- 支付方式：银行转账/支票/现金，是否需要中介费。

租赁周期与续租条款

- 起止日期，是否允许中途转租或提前终止。

- 续租条件，是否需要提前通知及费用。

押金金额与退还条件

- 数额（通常为1-2个月租金），是否包含政府担保计划（如TDP）。

- 退还时间，租客搬出后多久退还，是否需要结清费用。

二、费用明细与账单

包含的费用

- 水电煤气费、网络费、物业管理费、押金（部分城市含）。

- 中央供暖是否包含在杂费中，电暖费用另行计算。

额外费用

- 停车费、清洁费、宠物押金、维修费、保险等。

账单查询方式

- 电费/燃气费需以租客名义申请，作为合法居住证明。

三、房屋设施与维护

基础设施

- 家具家电配备情况，是否包含厨房用具、家具等。

- 网络服务类型（免费Wi-Fi/签约供应商）。

维护与修缮

- 装修损坏报修流程，维修响应时间。

- 电器故障、管道问题等责任划分。

安全与合规

- 烟雾报警器、一氧化碳探测器等安全设备。

- 是否允许养宠物、是否接受非本地租户。

四、周边环境与交通

交通便利性

- 距离学校/工作地点的通勤时间，公共交通工具（地铁/公交）站点。

- 停车费用及小区停车政策。

生活配套

- 超市、药店、餐馆等生活设施。

- 购物便利性，是否靠近超市/折扣店。

社区治安

- 24小时安保、警察局距离。

- 周边治安状况，是否适合短期居住。

五、合同条款与法律保障

租约细节

- 早期解约条款，是否需支付违约金。

- 租赁期间房屋改造限制。

权益保护

- 客服联系方式，纠纷解决渠道。

- 是否包含租户保险。

六、其他注意事项

室友选择：

是否允许与其他留学生或本地学生同住，是否需要遵守共同规则。

落地签与签证：首次出国需了解签证要求及住宿证明文件。

通过全面了解以上事项，可有效规避风险，选择性价比高且舒适的住宿环境。建议签订合同时仔细审阅条款，必要时咨询当地法律机构。